Estimation théorique
Rue Jules Breton,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Breton,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 1 | RUE JULES BRETON | 4 | 102 | 102 | 185000€ | 1814€ |
2020-09-24 | 154 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 68 | 377 | 157000€ | 2309€ |
2019-09-03 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 178500€ | 1566€ |
2022-10-10 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 255000€ | 2237€ |
2019-07-30 | 180 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 96 | 53 | 130550€ | 1360€ |
2020-01-27 | 196 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 78 | 77 | 154030€ | 1975€ |
2021-02-02 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 179500€ | 2163€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 220080€ | 2652€ |
2022-12-22 | 198 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 64 | 204 | 189900€ | 2967€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 113 | 120000€ | 1446€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 176 | 149000€ | 1693€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 158 | 220900€ | 2510€ |
2023-03-03 | 217 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 98 | 846 | 280000€ | 2857€ |
2021-02-24 | 82 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 181 | 519 | 195000€ | 1077€ |
2019-11-20 | 252 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 82 | 215 | 181200€ | 2210€ |
2020-11-17 | 70 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 60 | 295 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 210 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 84 | 107 | 177600€ | 2114€ |
2022-05-23 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 101 | 191000€ | 2616€ |
2021-07-30 | 41 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 100 | 206000€ | 2060€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 96 | 260 | 81000€ | 844€ |
2021-02-15 | 48 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 96 | 260 | 149000€ | 1552€ |
2022-04-29 | 163 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 124 | 493 | 160000€ | 1290€ |
2019-05-17 | 192 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 96 | 95 | 144000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 192 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 96 | 95 | 200000€ | 2083€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES POSTES | 3 | 52 | 55 | 121000€ | 2327€ |
2022-11-25 | 10 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 114 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-19 | 148 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 78 | 176 | 90000€ | 1154€ |
2023-01-09 | 14 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 117 | 246700€ | 3246€ |
2019-11-05 | 40 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 110 | 96000€ | 1297€ |
2022-07-28 | 142 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 81 | 145 | 110000€ | 1358€ |
2021-06-15 | 1 | RUE SAINT SIMON | 4 | 72 | 90 | 122000€ | 1694€ |
2022-07-13 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 126 | 170500€ | 2507€ |
2021-04-08 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 112 | 138000€ | 2091€ |
2023-03-24 | 3 | RUE SAINT SIMON | 4 | 73 | 103 | 164000€ | 2247€ |
2020-01-31 | 254 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 114 | 513 | 346000€ | 3035€ |
2019-08-21 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 105 | 108000€ | 1479€ |
2021-12-30 | 7 | RUE SAINT SIMON | 4 | 71 | 85 | 117000€ | 1648€ |
2020-07-29 | 29 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 158 | 94000€ | 1288€ |
2020-06-25 | 2 | CRS LOUBERT 30 RUE ARBRISSEAU | 3 | 61 | 54 | 80000€ | 1311€ |
2019-11-15 | 130 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 70 | 86 | 145000€ | 2071€ |
2020-07-03 | 29 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 112 | 179000€ | 2452€ |
2021-12-02 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 143 | 133000€ | 1622€ |
2022-04-21 | 30 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 113 | 294000€ | 3868€ |
2020-09-18 | 4 | CRS LOUBERT 24 RUE ARBRISSEAU | 3 | 59 | 59 | 157600€ | 2671€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 54 | 61 | 106000€ | 1963€ |
2023-03-24 | 39 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 78 | 98 | 148681€ | 1906€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 44 | 51 | 110000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 120 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 76 | 93 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-27 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 75 | 155000€ | 2095€ |
2021-06-11 | 7 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 77 | 117 | 198400€ | 2577€ |
2019-12-19 | 116 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 71 | 55 | 100000€ | 1408€ |
2022-06-14 | 5 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 77 | 120 | 135000€ | 1753€ |
2023-02-16 | 3 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 95 | 140000€ | 1918€ |
2021-08-16 | 1 | RUE VERLAINE | 4 | 77 | 76 | 160000€ | 2078€ |
2021-03-26 | 335 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 30 | 103000€ | 1288€ |
2021-06-25 | 49 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 83 | 135000€ | 1646€ |
2021-04-15 | 12 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 78 | 225500€ | 3089€ |
2022-03-14 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 77 | 115 | 200000€ | 2597€ |
2020-05-28 | 102 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 99 | 125 | 196000€ | 1980€ |
2022-01-25 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 91 | 231410€ | 2183€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 73 | 170 | 113000€ | 1548€ |
2019-09-10 | 46 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 73 | 138 | 188000€ | 2575€ |
2023-06-12 | 36 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 159 | 255000€ | 2965€ |
2021-06-16 | 133 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 57 | 183000€ | 2128€ |
2021-09-10 | 133 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 57 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-26 | 370 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 75 | 213941€ | 2674€ |
2020-08-04 | 56 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 82 | 125 | 163000€ | 1988€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DU GENERAL DE WET | 4 | 68 | 113 | 85000€ | 1250€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU GENERAL DE WET | 4 | 60 | 110 | 199000€ | 3317€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 112 | 152 | 165000€ | 1473€ |
2021-05-06 | 25 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 137 | 138000€ | 3833€ |
2021-07-09 | 60 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 67 | 76 | 185000€ | 2761€ |
2021-08-20 | 52 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 174450€ | 2684€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 127 | 105000€ | 2917€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES PIVOINES | 4 | 71 | 145 | 100000€ | 1408€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 66 | 73 | 131000€ | 1985€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 132 | 75000€ | 2083€ |
2022-12-28 | 422 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 78 | 70 | 230710€ | 2958€ |
2021-01-25 | 55 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 67 | 76 | 210000€ | 3134€ |
2021-01-22 | 45 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 79 | 170000€ | 2615€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 150 | 110000€ | 3056€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DU GENERAL DE WET | 5 | 98 | 132 | 212000€ | 2163€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DU GENERAL DE WET | 9 | 108 | 138 | 208500€ | 1931€ |
2022-11-17 | 35 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 66 | 76 | 130000€ | 1970€ |
2021-09-03 | 77 | CHE DES POSTES | 2 | 74 | 408 | 291500€ | 3939€ |
2021-05-07 | 110 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 340 | 190000€ | 1727€ |
2021-08-12 | 17 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 80 | 352 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2019-09-13 | 11 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 85 | 261 | 232000€ | 2729€ |
2019-05-20 | 4 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 43 | 44 | 58000€ | 1349€ |
2019-06-04 | 141 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 99 | 564 | 208990€ | 2111€ |
2019-10-25 | 3 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 50 | 45 | 86000€ | 1720€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 134 | 89300€ | 2481€ |
2022-06-20 | 15 | CRS LEBLEU 28 RUE GAL DE WETT | 2 | 29 | 18 | 82000€ | 2828€ |
2022-09-26 | 2 | CITE DEKEISER RUE DES OEILLETS | 2 | 49 | 42 | 97000€ | 1980€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 227400€ | 3498€ |
2022-03-10 | 16 | CRS LEBLEU 28 RUE GAL DE WETT | 1 | 28 | 18 | 70000€ | 2500€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 87 | 73 | 170850€ | 1964€ |
2022-10-26 | 2 | COUR LEBARGY 7 RUE DES OEILLETS | 6 | 90 | 42 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-17 | 32 | RUE DES SECOURISTES | 4 | 55 | 183 | 198000€ | 3600€ |
2019-07-10 | 44 | RUE DES SECOURISTES | 2 | 49 | 55 | 120000€ | 2449€ |
2022-04-06 | 44 | RUE DES SECOURISTES | 2 | 49 | 55 | 144000€ | 2939€ |
2022-12-22 | 65 | CHE DES POSTES | 3 | 80 | 166 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 90 | 118 | 210100€ | 2334€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 83 | 189 | 338650€ | 4080€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES OEILLETS | 4 | 54 | 38 | 100000€ | 1852€ |
2022-06-17 | 38 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 82 | 75 | 180000€ | 2195€ |
2023-06-20 | 61 | CHE DES POSTES | 3 | 58 | 509 | 230000€ | 3966€ |
2023-02-15 | 36 | RUE DESIRE BONDUES | 5 | 97 | 75 | 99000€ | 1021€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 72 | 74 | 191345€ | 2658€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES SECOURISTES | 4 | 104 | 60 | 160000€ | 1538€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 62 | 52 | 146100€ | 2356€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES SECOURISTES | 5 | 83 | 51 | 214950€ | 2590€ |
2022-04-06 | 51 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 81 | 72 | 131000€ | 1617€ |
2022-07-28 | 53 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 72 | 91000€ | 1400€ |
2020-11-06 | 57 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 68 | 72 | 175000€ | 2574€ |
2023-01-26 | 57 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 68 | 72 | 222000€ | 3265€ |
2023-06-08 | 94 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 101 | 544 | 520000€ | 5149€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 66 | 74 | 169000€ | 2561€ |
2021-09-28 | 35 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 78 | 147 | 238500€ | 3058€ |
2023-05-25 | 81 | RUE DU FBG DES POSTES | 3 | 114 | 251 | 240000€ | 2105€ |
2020-06-29 | 10 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 100 | 349 | 252500€ | 2525€ |
2023-01-24 | 11 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 91 | 187 | 248000€ | 2725€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 92 | 338 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 92 | 338 | 210500€ | 2288€ |
2020-07-02 | 16 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 72 | 258 | 197000€ | 2736€ |
2022-06-14 | 21 | RUE DESIRE BONDUES | 5 | 97 | 80 | 140000€ | 1443€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 99 | 473 | 278000€ | 2808€ |
2021-10-05 | 40 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 75 | 247 | 160000€ | 2133€ |
2019-08-01 | 47 | RUE DES SECOURISTES | 3 | 79 | 194 | 90000€ | 1139€ |
2019-10-21 | 86 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 79 | 97 | 107000€ | 1354€ |
2022-10-21 | 26 | RUE SYLVERE VERHULST | 5 | 91 | 341 | 168000€ | 1846€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 74 | 133000€ | 2046€ |
2023-06-14 | 88 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 137 | 322000€ | 4806€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 74 | 131000€ | 2015€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DRUELLE | 2 | 64 | 84 | 227000€ | 3547€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DRUELLE | 5 | 123 | 83 | 319350€ | 2596€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 75 | 131000€ | 2015€ |
2021-09-17 | 107 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 390 | 195000€ | 2438€ |
2021-05-04 | 3 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 76 | 185460€ | 2853€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 76 | 238450€ | 3668€ |
2021-11-30 | 62 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 3 | 65 | 75 | 126000€ | 1938€ |
2020-12-17 | 54 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 4 | 81 | 74 | 133000€ | 1642€ |
2021-04-16 | 34 | RUE SYLVERE VERHULST | 5 | 80 | 601 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-30 | 39 | RUE DRUELLE | 3 | 73 | 71 | 90000€ | 1233€ |
2022-09-30 | 65 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 100 | 78 | 76500€ | 765€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DES PENSEES | 3 | 51 | 52 | 96900€ | 1900€ |
2023-03-03 | 194 | RUE DE L EUROPE | 4 | 81 | 97 | 230000€ | 2840€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DRUELLE | 3 | 49 | 36 | 91000€ | 1857€ |
2019-10-16 | 68 | RUE SYLVERE VERHULST | 4 | 80 | 215 | 140000€ | 1750€ |